玄米茶禮盒 (2包入)
有存貨
商品特色:在茶葉中參雜了玄米，使用有機農家生產的特選玄米， 玄米的醇香使茶葉原有的美味變得更加濃郁。低咖啡因，小孩子也可安心飲用。
特上深蒸綠茶禮盒 (3包入)
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特上深蒸綠茶商品特色:使用的茶葉，採取每年茶樹最上面最嫩的兩片葉子，香氣中帶有淡淡色香，口感濃郁，回味悠長。
茶葉形狀較細人體更加容易吸收。通過深蒸加工，可以濃縮茶葉的美味。
此款茶葉屬深蒸煎茶的一種，是折田園茶葉中，在日本國內最受歡迎的茶。
GAGA綠茶+ 特上深蒸綠茶(2包入-禮盒裝)
有存貨
1.GABA綠茶商品特色:GABA即代表γ- 氨基丁酸。γ-氨基丁酸是中樞神經系統中很重要的抑制性神經遞質，它是一種天然存在的非蛋白組成氨基酸，具有極其重要的生理功能，能促進人體內氨基酸代謝的平衡，調節免疫功能。
2.特上深蒸綠茶商品特色:
使用的茶葉，採取每年茶樹最上面最嫩的兩片葉子，香氣中帶有淡淡色香，口感濃郁，回味悠長。
茶葉形狀較細人體更加容易吸收。通過深蒸加工，可以濃縮茶葉的美味。
此款茶葉屬深蒸煎茶的一種，是折田園茶葉中，在日本國內最受歡迎的茶。
GAGA綠茶2包+特上深蒸綠茶1包(3包入禮盒裝)
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1.GABA綠茶商品特色:GABA即代表γ- 氨基丁酸。γ-氨基丁酸是中樞神經系統中很重要的抑制性神經遞質，它是一種天然存在的非蛋白組成氨基酸，具有極其重要的生理功能，能促進人體內氨基酸代謝的平衡，調節免疫功能。
2.特上深蒸綠茶商品特色:
使用的茶葉，採取每年茶樹最上面最嫩的兩片葉子，香氣中帶有淡淡色香，口感濃郁，回味悠長。
茶葉形狀較細人體更加容易吸收。通過深蒸加工，可以濃縮茶葉的美味。
此款茶葉屬深蒸煎茶的一種，是折田園茶葉中，在日本國內最受歡迎的茶。
玄米茶1包+GAGA綠茶1包+ 特上深蒸綠茶1包 (3包入-禮盒裝)
有存貨
1.玄米商品特色:在茶葉中參雜了玄米，使用有機農家生產的特選玄米，玄米的醇香使茶葉原有的美味變得更加濃郁。低咖啡因，小孩子也可安心飲用。
2.GABA綠茶商品特色:
GABA即代表γ- 氨基丁酸。γ-氨基丁酸是中樞神經系統中很重要的抑制性神經遞質，它是一種天然存在的非蛋白組成氨基酸，具有極其重要的生理功能，能促進人體內氨基酸代謝的平衡，調節免疫功能。
3.特上深蒸綠茶商品特色:
使用的茶葉，採取每年茶樹最上面最嫩的兩片葉子，香氣中帶有淡淡色香，口感濃郁，回味悠長。
茶葉形狀較細人體更加容易吸收。通過深蒸加工，可以濃縮茶葉的美味。
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掌上明豬 3.5吋 (檜木)
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黃一郎 先生作品
精雕細琢
非常有價值收藏
Category : 檜木&精油 價格: NT$6,900掌上明豬 3吋 (檜木) - 1對 (2隻)
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黃一郎 先生作品
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Category : 檜木&精油 價格: NT$13,000
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Category : 檜木&精油 價格: NT$6,700
股市狂瀉還沒完？拋售潮恐釀另一波暴跌
鉅亨網林信男2018/02/06 19:350
美股連兩天大跌，亞股、歐股也哀鴻遍野；根據 CNBC 報導，這波股票拋售潮，持續影響全球市場情緒，恐醞釀出另一波暴跌。
週二 (6 日) 開盤前，美股期指一度出現「收復失土」跡象，標普 500 期指從大跌 2.3%，轉為上漲 0.68%；道瓊期指從重挫 3%，轉為小漲 0.08%；那斯達克期指也從下跌 2%，轉為上漲 0.89%。
台北時間週二晚間 7 點 11 分，標普 500 期指、那斯達克期指，分別上漲 0.11%、0.14%，道瓊期指則下跌逾 4%。
CNBC 報導稱，即便美股期指一度由跌轉漲，但美股連兩天重挫，亞股、歐股也大跌，股票拋售潮已對全球市場情緒，造成負面影響，恐醞釀出另一波暴跌。
有「恐慌指數」之稱的芝加哥選擇權交易所波動率指數 (VIX) 週二上午一度飆破 50，創 2015 年 8 月以來新高。
美股拋售潮，始自上週五；當天，美國勞工部公布最新統計，1 月非農就業人口新增 20 萬人，優於分析師預期 (18 萬人)，失業率 4.1%，持平於 17 年低點，且平均時薪年增 2.9%，為 2009 年 6 月以來最大增幅。
投資人預期，薪資大幅成長，恐推升通膨，讓聯準會 (Fed) 加快升息步調；受市場氛圍影響，美國 10 年期公債殖利率應聲升破 2.8%，攀至 2014 年以來新高，週五美股三大指數全數收跌。
週一，美股延續跌勢，道瓊工業指數一度重挫 1,600 點，創史上最大盤中跌點；美股市值蒸發約 1.25 兆美元，跌至 29 兆美元左右。
道瓊工業指數收跌 1,175.21 點 (4.6%)，至 24,345.75 點；標普 500 指數收跌 113.19 點 (4.10%)，至 2,648.94 點；那斯達克指數收跌 273.42 點 (3.78%)，至 6,967.53 點。
受美股連兩日重挫影響，週二亞股「趴成一片」，日經 225 指數收跌 4.73%，報 21,610.24 點；台股終場大跌 542.25 點，以 10404 點作收。
澳洲股市收跌 3.2%，創近 2 年半最大單日跌幅；香港恆生指數跌 1,631 點，跌幅 5.06%；韓國綜合股指跌 2.55%；新加坡、印度股指跌逾 3%；泰國、馬來西亞、印尼股指跌逾 2%。
除股市重挫外，週二國際油價也走跌，比特幣等加密貨幣，亦持續下挫。
經濟數據方面，美東時間週二上午 10 點，美國勞工部將發布「職位空缺暨勞工流動調查報告」(JOLTS)。
宏璟建設土城住商案由海悅代銷最快明年首季公開
宏璟建設土城住商案由海悅代銷最快明年首季公開
鉅亨網記者張欽發 台北2017/12/01 17:430
相關個股宏璟20.8+2.97%
宏璟建設 (2527-TW) 採取先建後售的新北市土城住商開發案，已申請使用執照中，並敲定委由海悅代銷，預計在取得使用執照中，預計最快在明年第 1 季正式公開，宏璟建設在 2018 年將進入入帳高峰。
宏璟建設今 (1) 日舉行法 1995 年上市掛牌以來首度召開的法人說明會，宏璟副總經理陳芳瑩指出，宏璟土城建案案已確定委由海悅代銷，正在訂定售價中，該案住宅總戶數 693 戶，停車位 774 個，商場 30 戶，停車位 522 個，商場不對外出售，將採招租方式，收取租金。
位於土城建案已經完工，目前申請使用執照中，預計明年上半年可以公開銷售。陳芳瑩指出，該案工程已改善完畢，公設也點交中，剩下園捐贈部分，具體使用執照核可時間仍未定。
宏璟土城建案住宅可銷售面積 2.9 萬坪，商場不對外出售，將採招租方式，收取租金。該公司在新北市另有汐止大同路開發案已完工在申請使用執照中，該案總戶數住宅 68 戶、停車位 41 個，店舖 5 戶，總可銷售面積約 2300 坪 (不含停車位)。
目前興建中的工程都採先建後售模式，現有土地庫存包括土城區員和段 749.27 坪，土城區明德段 387.65 坪，以及 2584 坪板橋埔墘段及中和光復段都市開發計畫。
宏璟建設前 3 季財報營收 1.29 億元，稅後純益 1984 萬元，每股純益為 0.08 元。
法商頤莫尚走出大潤發推美食街新品牌 攻百億商機
頤莫尚經營的樂食匯美食街，(圖：大潤發提供)法商歐尚集團 (Auchan) 子公司旗下頤莫尚 (immochan) 今 (27) 日宣布，要以「樂食匯(La Place)」品牌走出大潤發，進軍國內美食街市場，預計 2020 年以前，再推出 2-3 間美食街商場。
事實上，台灣美食街這塊市場競爭十分激烈，例如長年經營國道服務區的南仁湖 (5905-TW)，知名百貨集團微風廣場，食品廠大成 (1210-TW)、連鎖書店誠品 (2926-TW) 等業者近年均紛紛轉戰醫院、百貨和交通轉運站等人潮匯集處經營美食街，麗緻餐旅今年更是開五星飯店之先例搶進。
以台北榮總美食街來說，年營業額為 6 億元，微風台北車站美食街年營收更高達 22 億元，頤莫尚估計全台大小美食街商機粗估至少上百億元。
法商頤莫尚台灣分公司總監蘇逸鴻分析，美食街的消費者多屬於「非目的性消費」，而觀國內美食街的餐點售價隨裝潢精緻度而走高，呈現 M 型趨勢，顯示氛圍佳但餐點價格親民的中間市場發展空間還很大。
全新美食街品牌「樂食匯」以「量販售價、百貨品質」為主打推出，目標 3 年內催生 2-3 個據點，命名取自「有閒來坐」的好客精神，甚至提供免費充電和 Wifi，藉由貼心的服務搶升聚客能力。
蘇逸鴻說，以目前內湖 2 店來說，即使投入超過 1 億元成本，但在售價上，堅持舊有店家維持原價、新進的連鎖業者不能比其他分店貴，再搭配新的法國市集風格裝潢，估每年來客數可增加至少 1-2 成。
頤莫尚在歐洲、亞洲等 12 個國家專注於土地開發和購物中心的經營，擁有的購物中心超過 400 個，2001 年頤莫尚與歐尚共同進入台灣市場，歐尚經營大潤發賣場，頤莫尚管理賣場旁的美食街和商店街，頤莫尚每年營業額逾 60 億元。
美股年底三道檻：稅改、中國經濟與原油減產
鉅亨網新聞中心※來源：華爾街見聞2017/11/20 23:590
摘要：摩根大通認為，在這三個因素中，考慮到涉及的內容和曲折的立法過程，稅改將是最需要關注的。在年底假期季來臨之際，摩根大通每周報告迎來了新主筆 John Normand。
他在自己的「首秀」中提醒投資者們，稅改、中國經濟以及原油減產是市場最需關注的美股年底三道檻。
稅改計劃無疑是時間最緊迫的一個因素，也是摩根大通最為關注的內容。John Normand 在報告中寫道：「考慮到涉及的內容和曲折的立法過程，稅改似乎是最複雜的市場驅動因素。」
對比一下歷史上的稅改通過時間，也許會有更直觀的感受。
雷根時期，包括了降低稅率和簡化稅法的稅改計劃，從第一次眾議院投票到最後總統簽字，花了 10 個月的時間；
而柯林頓 1997 年的稅改、以及小布什 2001 年和 2003 年的稅改，內容僅僅是減稅，都只花了 2 個月的時間。
上周，國會眾議院剛剛批准了共和黨人的稅改議案，但是在參眾兩院稅改方案存在重大差異的情況下，更大的難關在於之後的參議院表決。
華爾街見聞此前提到，兩個版本最重大的差異是參議院版本計劃將公司稅下降至 20% 推遲至 2019 年，而眾議院版本中這一措施將在明年生效。
投資者已經用行動表明了自己的擔心。由於擔心稅改及經濟前景，道指上周五下跌約 100 點，道指和標普均在 8 月以來首次連跌兩周。
理想的豐滿和現實的骨幹都體現在了稅改進程中。除了時間緊迫之外，Normand 對特朗普的稅改內容能否獲得通過也存疑。
雖然川普想要一個涵蓋內容頗廣的稅改計劃，但是摩根大通預測，最終的結果很可能僅是「布什式」的減稅。稅改的前景撲朔迷離，摩根大通仍將 2018 年的經濟增速預期維持在 2.2%。
不及是摩根大通，大部分調查也顯示，稅改帶來的樂觀情緒有限。Blue Chip 的調查顯示，自選舉以來，共識增長預期幾乎沒有提高：2017 年 1 月預測美國 2018 年經濟增速為 2.4%；將近一年過去了，現在的預測值僅僅提高到了 2.5%。
此外，除了美國稅改，中國經濟以及 11 月召開的 OPEC 峰會也是十一月的關鍵詞。
不過摩根大通的報告認為，這個兩個變量的影響沒有稅改那麼大：中國經濟的話題不算新鮮；俄羅斯雖然可能重新考慮延長原油減產協議，不過當前的減產協議要到明年 3 月底才到期，仍有時間。
『新聞來源／華爾街見聞』
【郭恭克專欄】企業減資一定是股價的利多嗎？
【郭恭克專欄】企業減資一定是股價的利多嗎？
郭恭克2017/03/23 16:550
近幾年台灣上市櫃公司實施減資蔚為風潮，減資到底有何意涵呢？筆者謹提供幾點看法供大家參考。
一、 減資將使企業之淨值比率下降。減資一方面減少企業發行在外股份總額，同時也使企業資產 (現金) 下降，直接使企業體之負債比率上升，可用內部資源減少，影響企業財務之穩健度，另一方面，企業因財務結構轉弱，也可能使其整體債信下降，推高其未來對外之舉債融資成本。
二、 減資所退還之現金從何處而來？一般實施減資之企業都以發還現金股金方式實施減資，但此現金究竟是公司閒置現金，還是將以對外舉債而來呢？若是閒置資金，除非是擺在公司金庫的現鈔或銀行活支存現金，否則減資將使資金原本可帶動之營運收益消失；若是對外舉債而來，則將產生利息費用使公司未來稅後純益下降，對公司所有股東不見得是好事！
三、 欲實施減資之公司是否有長期負債存在？其利息成本是多少？若公司有閒置資金，且未來一段很長的時間將無新的投資計劃，若帳上仍有高利息成本的長期負債未還，為何不先清償公司長期負債呢？除非長期負債之成本極低，而股東取得所退還之股金所自行投資之無風險報酬可大於公司長期負債成本，否則，公司也不應選擇減資。
四、 公司經營者是否真無運用資金擴展業務之能力了？有些人會認為有一些產業根本不需要蓋很多工廠、買很多機器設備了，所以便不需要有太多資金需求。這完全是做為一個企業經營者不應有的推辭，大家都很清楚，在講求企業無形資產及高智慧財產權之現代財會理論，企業體對無形資產的投資有時更甚於有形資產之購置，若以並無購置有形資產之需求，便將公司資源長久閒置，甚至想藉減資而另有他圖，是對不起所有股東之思考及行為，這樣的經營者很難成為值得託付資金的對象。
五、 減資是否真能使股東權益報酬率 (ROE) 上升？ROE = 稅後純益 / 股東權益總額
由上式可知，減資將使股東權益因股本下降而跟著下降，若稅後純益沒有改變，則 ROE 便可以提高，當然因減資而使企業可用資源減少，短期公司獲利不會產生立即且明顯之影響，但長期而言，企業可用資源減少，恐將影響公司營運成長動能。若因減資而影響公司長期業務擴充能量，長期稅後純益隨之下降，將使長期股東權益報酬率可能跟著下降，企業價值不增反降。
六、 從財務觀點而言，如何衡量一家公司是否應減資呢？外部股東以其資產委由經營者長期經營及運用，而運用資產的報酬率可以簡單地以公司財務報表中之總資產報酬率來衡量，當一家公司運用總資產的報酬率遠大於外部股東自己運用資金的報酬率時，便不應以公司無資金需求而退還公司股金。且若其總資產報酬率大於對外舉債之資金成本，甚至應鼓勵公司在舉債能量範圍內舉債擴充業務規模。因為當總資產報酬率大於對外舉債之成本時，增加對外融資、提高投資規模，將可使股東權益報酬率 (ROE) 向上提升！
七、 公司何種情況應該減資退還股金呢？從財務觀點而言，有那幾種情況大股東及經營者可能決定減資？
第一情況，公司長期資產報酬處於偏低狀態，企業閒置資金過多，以股本減資退還股東股金，一方面可提高股東權益報酬率，拉高每股稅後淨利 (EPS)，提高每股稅後淨利的成長率，並試圖刺激股價的本益比，透過市場重新評價，提高企業總市值。
第二種情況，代替發放現金股利以規避股東可能必須負擔的高額稅賦，在台灣股票市場因內、外資稅負有極大差距之下，使企業主屢屢透過減資以達規避高額稅負。此對整體資本市場資本的累積形成不利發展的誘因。
第三種情況，也是我最不願看到的，那就是，因為公司對新轉投資事業仍存有探路風險，因此，便保留一堆資金在母公司帳上以備不時之需；然而，當轉投資事業開始產生明顯獲利或技術已移轉差不多了，大股東便想獨享風險降低後之經營果實。減資後，大股東可取回資金，再透過第三地參股 (通常是私募等非公開、公平籌資方式) 已開始獲利的轉投資事業，以提高自己對該轉投資事業的投資比例、並稀釋母公司所有股東對轉投資公司之股權比例。此種公司經營者及大股東透過減資題材拉高股價後，他們不只會取回股金，接下來可能就會在台股賣出手中持股，減資可能變成包裝炒作題材之毒藥糖衣！
由上面分析可知，當媒體一窩蜂炒作減資題材時，先不要跟著起舞，大股東或經營者沒給一個合理說辭前，請先保守看待。企業減資一定是利多嗎？答案恐怕是未必。【郭恭克專欄】高現金股息殖利率是股價上漲的護身符嗎？
【郭恭克專欄】高現金股息殖利率是股價上漲的護身符嗎？
郭恭克2017/05/16 11:220
台灣上市櫃公司 2016 年及 2017 年首季財報公告已近尾聲，各家公司在結算去年公司盈餘後，於董事會擬訂將提報股東會通過的股利分派案。每股現金股利分派金額的高低，常常成為市場關注的焦點，甚至成為股市短期的炒作題材。高現金股息殖利率是股價上漲的護身符嗎？
現金發放率的高低直接影響的是公司保留盈餘的再投資率，即現金股息發放率較高的公司，自然減弱盈餘再投資的動能，而再投資率高低的決策是否正確，則又決定於資本投資報酬率 (ROIC) 是否大於加權平均資金成本(WACC)，若 ROIC 明顯高於 WACC，企業應降低現金股利發放金額，以提高再投資率。因此，現金配息率的高低其實是公司財務投融資決策的重要一環。
若 ROIC 明顯大於 WACC，便應提高盈餘之再投資率，即減少股息發放率，而非提高現金股息發放率；股利政策若不考量財務決策問題，則其對股東權益之增減並無實質意義，因此，學術界有『股利政策無用論』之說！
然而，錯誤解讀資訊內涵，並不斷傳播後，積非成是，對股市最終將形成資訊之短期傳遞效應；但是，短期效應終究只是股價短期波動之刺激因素，長期而言，股東之權益報酬率若無法得到合理報酬，則公司股價終將被市場力量修正。而錯誤解讀資訊或盲從接收傳播後資訊之投資人，若無法認清此點，錯將短期投機題材視為長期評價之依據，長期而言，要成為股市投資贏家，將是緣木求魚！
雖然在學理上，企業的股利政策對股東權益並不會產生太大實質效果，但發放高現金股息之公司，在公司經營者誠信及公司治理屢受質疑之資本市場中，仍有一些積極意義：
1. 至少代表公司願意將公司部份盈餘透過實質現金發放方式，讓長期持有公司之外部股東享有一定程度之現金報酬，此對經營者之誠信與操守之展現無疑是正面居多。
2. 公司若能持續穩定以現金發放現金股利，且上市櫃公司台灣母公司發放現金股利來源非來自舉債 (如發行公司債) 或融資 (如銀行借款)、現金募資 (如發行特別股或現金增資) 等途徑，也表示該公司母公司產生自由現金流量能力應無問題，同時也讓外部股東清楚企業之盈餘品質並非紙上富貴、爛芋充數，對企業財務報表之信任度亦可望提升。反之，若母公司之現金流量與合併財報現金流量存在極大落差，且母公司負債比率居高不下，卻因欲討好市場而採高現金配息，終將使母公司財務結構走上惡化之途，長期對企業價值將是有害無利。
3. 過去發放高現金股利者往往被市場認為係緩慢成長型的股票，但因目前國內資金市場利率仍處歷史低檔區，若企業本身債信不差，在短期營運週轉金調度無虞、企業資本支出資金需求不強下，對發放現金股利者，市場仍應正面看待。
4. 投資人在選擇高現金股息股時，仍應以公司盈餘能穩定成長者為優先考慮目標，畢竟只有盈餘成長型的公司完成填息的動能會較強；其次，選擇高退稅比率者則是另一個應附帶考量之因素，在兩稅合一扣抵稅率減半及不合理的二代健保附加費而使部份股東參與除息的誘因降低，變相處罰長期持股的投資者。
5. 對穩定成長或低度成長公司，但能穩定配息者，真正能得到超額報酬之關鍵在能耐心選擇便宜股價買進、並願意花時間去等待市場機能之實現，對一心想短期獲得高報酬者則較不適合。
股利政策對公司股價的影響只有在透過市場資訊傳遞效應後，並經投資人心理反應於實際交易行為上，才對公司股價產生實質影響，否則，配發現金股利的高低對公司原來股東所得主張之持股權益並無任何影響。因此，想投資高現金股息殖利率股票的投資人，一定要回歸公司價值評價本質，即其未來創造可分配盈餘，即創造自由現金流入的能力及穩定度，否則，可能賺了現金股息卻賠了更多價差，而且到明年還得按個人綜所稅率申報所得稅補繳差額。
很多景氣波動很大，或是來自營運活動現金流量與會計盈餘有明顯落差的公司，為迎合市場炒作題材之需求，而採高現金股息發放率，實則可能危及公司財務之穩定度。對這些公司，大家在投資之前可得睜大眼睛才好，免得成為大股東高檔賣出股票的長期套牢者。
現金股息殖利率的高低並不是衡量投資標的優劣的重要擇股條件；反而，穩定的股利政策顯得相對重要。扣掉現金股息後的再投資率之合理性，才是企業價值能否增加或成長之關鍵因素；長期股價上漲之憑藉是企業價值的增加，而非短期現金股息殖利率的高低。
挪威之美 - 4 (髮夾彎)
風景太美嘞~
挪威除了風景非常的漂亮，有一條稱之為 「 黃金公路 Golden Route 」 ，這條公路自挪威北邊 翁達爾斯內斯 Åndalsnes 往南 63 號公路，
一路南下往蓋倫格峽灣 Geiranger Fjord 方向，穿越挪威山區的一條交通道路，中間將經過 「 精靈公路 Trollstigen 」
以及 「 老鷹之路 Ornesvingen 」途中風景悠美，以及傳說中九彎十八拐
在觀景平台，可以看到剛剛經過的髮夾彎，且視野非常好…，相信我，你一定要花點時間過來親眼目睹。